Egy ház sosincs kész – tartja a régi mondás, de ugyanez igaz egy lakásra is. Ki ne szeretne felújítani, megszépíteni, korszerűsíteni valamit az otthonában, ha lenne rá pénze? Nos, az új Otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően minden ilyen célra szánt pénzünket megduplázza az állam 3 millió forintig, így az anyagiak már nem jelentenek akkora akadályt. De vajon mire elég és mire érdemes költeni a támogatást? Ezt segítünk átgondolni.

Van egy remek hírünk: bár az elmúlt években jelentősen emelkedtek az anyagárak és a munkadíjak, azért a 3 + 3 millió forint még mindig nagyon sok mindenre elég. Jut belőle olyan beruházásra, amellyel sok pénzt takaríthatunk meg a jövőben, és emellett a komfortérzetünket is javíthatjuk.

TIPPÜNK: hőszigetelés-, tetőjavítás és fürdőszobafelújítás. A hőszigetelés javításának két előnye is van: szárazabb, egészségesebb lesz a ház levegője, de ami még fontosabb: sok pénzt lehet vele megtakarítani. Hogy pontosan mennyit, azt nehéz meghatározni, hiszen sok függ attól is, hogy milyen fűtésrendszert használunk, milyen nyílászárók vannak a házunkon, de fűtésszámlánk legalább 20, de akár 60 százalékkal is csökkenhet. Ha eddig nem, foglalkoztunk ezzel a tétellel, mindenképpen kezdjük ezzel a felújítási munkálatainkat, mivel ezen akár a teljes önerős finanszírozásunkat is meg tudjuk takarítani 10-15 év alatt.

A tető minden ház egyik legérzékenyebb pontja, magasan van, ritkán látjuk, és viszonylag költséges játék hozzányúlni. De érdemes, hiszen ezzel is sok pénzt takaríthatunk meg néhány év alatt (még ha nem is annyit, mint a hőszigetelésen), ha mást nem is, hát az első nagyobb beázás miatti mennyezetfestés fenyegető váratlan kényszerkiadást. Ne felejtsük: megelőzni mindig jobb, mint elhárítani a kárt!

Az előző két munkával ellentétben a fürdőszoba javítása nem hoz közvetlen megtakarítást, de nagyban növelheti a komfortérzetünket, és a régi, esetleg bepenészedett fugák eltűntetése az egészségünk szempontjából is felettébb üdvös beavatkozás lehet.

De vajon tényleg futja minderre? Szerintünk igen. Nézzük is meg tételesen, hogy egy átlagosnak tekinthető, 100 nm-es ház esetében milyen költségeket jelentenek ezek a fent sorolt munkák!

Hőszigetelés

Mibe kerül a ház hőszigetelése? Erre a kérdésre egészen pontos kalkulációval tudunk szolgálni. Szükségünk lesz 100 nm EPS-80-as (közismert nevén hungarocell) hőszigetelőre, ragasztóra, üveghálóra, beütő dűbelekre, alapozóra és vakolóanyagra – és még néhány apróságra. Íme részletes kalkulációnk egy 100 nm-es kockaházra számolva! (Bruttó árakkal.)

Homlokzati hőszigetelési anyagok mennyiségekkel és árakkal:

100 nm EPS-80-as 2,5m/2b 169 291 Ft
32 x 25 kg polisztirol ragasztó 57 952 Ft
50 nm üvegháló 145g/nm 23 302 Ft
10 x 160 dűbel fém szeggel 54 464 Ft
2 vödör (15 kg) alapozó 24 315 Ft
12 vödör (25 kg) vékony vakolat 120 835 Ft
Összesen: 458 725 Ft

 

Lábazati hőszigetelési anyagok mennyiségekkel és árakkal:

30 nm 50 mm-es, 0,6x1,25 m-es XPS lap 63 723 Ft
10 zsák (25 kg-os)  polisztirol ragasztó 34 862 Ft
50 nm 145 g/nm-es üvegháló 8 745 Ft
10 x 120 dűbel fém szeggel 15 443 Ft 
10 vödör (15 kg) díszítő lábazati vakolat 122 031 Ft
Összesen: 244 533 Ft

 

A hőszigeteléshez szükséges anyagok tehát összesen nagyságrendileg 700 ezer forintba kerülnek. (Hasonlóan jó ajánlatot kaphatsz ide kattintva!) A munkadíjak nagyon változóak, de nagyságrendileg azt lehet mondani, hogy négyzetméterenként 6-9 ezer forint körül alakulnak, vagyis nagyságrendileg 600 ezer és egymillió forint között lehetnek. Vagyis a hőszigetelés mindösszesen 1,3-1,6 millió forint körül terhelheti a keretünket. Bőven jut tehát még másra is. 

TIPP: Mindenképpen kössünk szerződést a munkáról és kérjünk számlát! Az Otthonfelújítási támogatás lehívásának ugyanis ez elengedhetetlen feltétele!

Tetőfelújítás

 

 

Tetőfelújítási anyagok mennyiségekkel és árakkal (faanyag):

8 x 15 x 15 cm-es, 5 m-es gerenda                                              82 755 Ft

4 x 7,5 x 15 cm-es 7 m-es gerenda                                              35 103 Ft

28 x 7,5 x 15 cm-es, 6 m-es gerenda                                           173 888 Ft

8 x 12 x 12 cm-es, 4 m-es gerenda                                                42 418 Ft

400 x 3 x 5 cm-es, 4 m-es tetőléc                                                246 380 Ft

Összesen:                                                                                        580 542 Ft

 

Tetőfelújítási anyagok mennyiségekkel és árakkal (cserép):

264 db cserép 1/1 (10 db/m2)                                                      285 512 Ft

108 db kúpcserép                                                                           124 460 Ft

24 db szellőzőcserép                                                                       22 033 Ft

150 nm páraáteresztő tetőfólia                                                      93 537 Ft

6 tekercs kúpalátét                                                                        61 594 Ft

Összesen:                                                                                        588 136 Ft

 

Új tető 2 millióból? Lehetséges!

Ha tehát csak az anyagigényt vizsgáljuk, akkor kijelenthetjük, hogy 1 millió 200 ezer forint alatt megállhat egy új tető bekerülési költsége. Ehhez még természetesen hozzájön a munkadíj (amelyről ne felejtsünk el szerződést kötni és számlát kérni róla!) Az ácsmunka ára a legtöbb szakmunkához hasonlóan meglehetősen változó, ezért érdemes minél több ajánlatot kérni, hogy kiválaszthassuk a legjobbat. Ez a tétel nagyságrendileg 700 ezer és 1 millió 400 ezer forint között lehet annak függvényében, hogy mennyire vannak lekötve az adott időszakban a mesterek, illetve, hogy mennyire egyszerű a tetőnk, milyen állványzatra van szükség, stb. Összesen tehát nagyjából 2-2,6 millió forintba kerül egy új tető. Nem olcsó, nem is feltétlenül térül meg, de legalább tudjuk, hogy nagyjából 30 évig nem lesz vele gondunk.

TIPP: Ne felejtsünk el számolni a régi (bontott) tető anyagának elszállítási költségével sem! Ez sajnos simán további 100-150 ezer forinttal dobhatja meg a költségeinket!

Mire jut még?

A hőszigetelés és a tető az előbbi példaszámítások szerint nagyjából 4 millió forintot vitt el a 3 milliós állami támogatás maximális kihasználásához szükséges, önerővel együtt 6 milliós büdzsénkből. Lássuk hát, jut-e még a fürdőszobára is? Példánkban egy átlagosnak gondolt, nagyjából 6 nm-es vizesblokk újjávarázsolásával számoltunk.

Fürdőszoba felújítás

Fürdőszobafelújítási anyagok mennyiségekkel és árakkal:

27 nm burkolat (4500 Ft/m2)                                              121.500 Ft

1 db 170x70 cm-es akril kád:                                               76.000 Ft

1 db 60 cm-es kerámia mosdó:                                            15.000 Ft

1 db mosdó csaptelep:                                                             18.000 Ft

Kádtöltő csaptelep zuhanyszettel:                                                    40.000 Ft

6 zsák csemperagasztó:                                                           23.000 Ft

3 x 5 kg fuga:                                                                            10.380 Ft

2 tubus sziloplast:                                                                    6.100 Ft

2 x 5 kg kenhető szigetelés:                                                    15.200 Ft

Összesen:                                                                                 325.180 Ft

A fürdőszoba anyagigényének tételsorát végigfutva aligha kapunk szívinfarktust – és hozzá kell tennünk, hogy nem is a legolcsóbb csapteleppel vagy mosdókagylóval, hanem erős középminőséget képviselő termékekkel kalkuláltunk. Fontos tudni azt is, hogy bár mi egy 6 nm-es fürdőszoba felújításának költségeivel számoltuk ki, egy akár kétszer ekkora, 12 nm-es mosdóhelyiség sem kerül kétszer ennyibe, hiszen abba is csak egy kád vagy csaptelep kell. A munkadíjak (természetesen) itt is nagyon változóak, a vízszerelés (jó esetben) megvan 1-2 nap alatt, 60-90 ezer forintnál többet nem illik elkérni érte még számlával sem, a burkolásért négyzetméterenként 6-8 ezer forint körül szoktak kérni a mesterek. Tehát a példánkban szereplő 27 nm-es burkolandó felület kb. 180-250 ezer forint körüli összeggel fejeli meg a 325 ezer forintos anyagszámlánkat, összesen tehát a szép fürdő sem lesz 600-700 ezer forintnál sokkal nagyobb kiadás.

Vagyis a hőszigetelés, a tetőcsere és a fürdőszoba teljes felújítása simán megállhat nagyjából 5 millió forintból, a 3 + 3 milliós kerettel számolva bátran bele lehet vágni.

TIPP: Egy építkezésnél, felújításnál mindig jöhetnek váratlan, előre nem látott kiadások, ezeket nem árt előre figyelembe venni. A tető esetében például érdemes lehet (ha eddig nem volt) tetőszigetelést is feltenni, ami további költségeket jelenthet, a fürdőszoba esetében pedig mindig találhatunk egy elöregedett, cserére szoruló vízcsövet. Bármibe is kezdünk, legyünk biztosak benne, hogy az eredetileg kalkulált összegen felül rendelkezünk még legalább 20 százaléknyi tartalékkal, akkor (valószínűleg) nem érhet kellemetlen meglepetés!  

A HufBau Braun Építőanyag Centrumokban számtalan kedvező vagy akár díjmentes szolgáltatással támogatunk, emellett végig segítünk eligazodni a folyamatokon, hogy biztosan siker övezze a család építkezési, felújítási terveit.

Lépj velünk kapcsolatba! Kérd Kollégáink segítségét!

 

kjdfghkfjdghdfgjkdghkgjk

Facebook comments